商品房买卖合同解除与损失赔偿案

基本案情

买受人按约支付首付款并办理按揭贷款后，出卖人迟迟未能交付房屋并办理产权登记。买受人主张解除商品房买卖合同，要求返还已付购房款、赔偿利息损失及房屋差价损失。双方就解除条件是否成就、差价损失的计算基准争议较大。【案号：可根据需要展示】

代理亮点

代理团队梳理交付与办证的合同义务节点，证明出卖人构成根本违约、合同解除条件已经成就；就差价损失以同地段可比楼盘的成交价与评估意见为基础主张，妥善解决损失量化难题。法院判决解除合同、返还购房款，并支持利息损失与合理的房屋差价损失，有效保护了买受人的信赖利益。